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科達機構董事長賴建程表示,新莊副都心買氣回穩,主要因交通、重大建設逐步到位,新北產業園區也是一大助攻,因有機場捷運、環狀線雙捷運交會的A3新北產業園區站,也鄰近台1線、台65線以及台64線快速道路,具交通區位優勢,該區東側鄰近三重都市計畫區,西至中港大排,不僅可因應台商回流、企業總部所需的產業用地,也可作為觀光飯店、住宅開發案等需求,近年吸引不少建商插旗;副都心以台商、換屋族為副都心購屋主力,約佔交易6至7成,首購、置產約佔3成,2019年物件詢問、看屋量年增有2成,多鎖定50至60坪、總價2500至3000萬元產品。

賴建程指出,新北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的商城預計3月完工營運,將成為新莊區最大規模百貨商圈、商辦、文化產業串聯帶,區內指標商辦平均每坪61萬元,去年3月交易23樓戶,更創社區最高價每坪70.95萬元、總價高達1.1億元;周邊指標社區平均每坪55至57萬元,同時2019年建商也積極進場推案,每坪開價約45至57萬元不等,多數則主打中小坪數產品,鎖定雙北首購、首換族,自住看屋人潮相較去年熱絡不少。

生活中心/綜合報導農曆新年將近,不少人領完年終後,已開始規畫找新的工作、面試,不過投履歷時「可要謹慎」,要是發生小差錯,恐損失掉一個工作機會!一名餐飲業的老闆,近日就收到一張履歷,只見一名嫩妹指出自己沒有駕照,接著突然說出也沒有「X經驗」不過肯努力學習,讓老闆看得傻眼;照片曝光後,網友紛紛笑噴「安捏姆湯喔」!▲女子投履歷。(圖/翻攝自資料畫面與爆廢公社二館)原PO在臉書「爆廢公社二館」分享一張求職APP的截圖照,指出自己是從事餐飲業,近日一名女子前來投履歷,但他一看內容卻有些傻眼,直呼「請問我該用她嗎?」從截圖中可見,女子今年24歲,似乎才剛出社會不久,投履歷時有先緊張,在對話框中,表示「我沒有駕照」,接著脫口而出「我雖然沒性經驗」,可是自己願意努力學習,疑似是多打「性」字沒檢查到,讓旁人看來,還以為該家公司是「八大」店,立刻歪樓。▼▲女子投履歷疑似打錯寫成「沒性經驗」。(圖/翻攝自資料畫面與爆廢公社二館)照片曝光後,網友也紛紛笑噴留言「安捏姆湯喔」、「這份工作不單純」、「他成功地用一句話證明言語的力量」、「多打一個字吧」、「一個字的差異,決定了是否有無錄取機會,中文果然博大精深啊」、「什麼工作會看有沒有性經驗」、「應徵,應招站小姐嗎?」、「檢舉你們公司我跟你講」。也有不少網友,歪樓開玩笑說「沒有經驗,可以好好調教」、「當然是點右邊的約時間...地點另行通知」、「身為一個主管,一定要教會他」、「白紙!吸收的才會多 …」、「錄取了 直接聘用為秘書」、「這員工極品你能不用嗎」、「老司機,發車囉」、「你不要的話,介紹來我這上班,我缺秘書一名」。

新北新莊副都心過去因建商大舉搶進、房價過度高漲,网投app官网房價一度漲破6字頭,交易量卻陷低迷,但歷經近3年房價修正盤整,因受惠桃園機捷、三環三線的雙捷運加持優勢,加上國家級建設將在2年內陸續到位,讓新莊副都心以平均4至5字頭房價吸引自住客、置產族頻頻出手購屋。

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而在面積4800坪的「塭仔底」濕地公園,為中港大排附屬公共設施,以生態池為中心,並有溜冰場、戲水池等親子遊樂設施,是全齡化的複合式公園,因鄰近Au商城、捷運A4副都心站,又享公園首排景觀,該區僅2%為純住宅區,被房地產業者譽為目前最指標推案的精華地段。

▲新北市新莊副都心AU捷運商城。(圖/科達機構提供)

根據實價登錄資料,金沙网投app安卓版2019年副都心平均房價每坪46.1萬元,相較去年上升4.1%,頭前重劃區也漲破4字頭,平均每坪42.6萬元,也年成長7.3%,不僅2019年買氣回升,房價也止跌回穩。

新莊副都心今年最大話題即是百貨商城進駐,讓副都心不僅具備幸福路等舊市區商圈,生活機能可達臻完善、區域發展可期,不僅宏匯集團宣布於新莊副都心投入46億元規劃新莊唯一大型百貨,同時引進美麗新影城,並規劃國際級酒店與頂級商辦,將打造地上39樓地標型商辦,預計引進200家產業,也因此吸引目前不少集團總部也群聚至副都心,加上中央合署大樓進駐、國家電影文化中心等重大建設陸續到位,據房地產業者估計,該區3至5年內,將成為新北市大型商業金融中心與娛樂休閒商城。

賴建程表示,該區周邊指標社區有藝人吳奇隆購入4戶的知名建案,每坪開價56.6萬元;此外,2019年陸續推出新案,開價每坪衝上5字頭;而整體上新莊地區擁捷運交通、產業、百貨、綠地等生活機能,還有「塭仔圳自辦重劃區」百億推案登場,開價3至4字頭,相較新北熱門重劃區江翠北側、新店央北重劃區等建商戰區房價每坪5至6字頭親民,上新莊購屋潛力無窮。

▲新北市新莊副都心周邊的指標性建案。(圖/科達機構提供)

▲位於新北市新莊副都心的國家電影文化中心。(圖/科達機構提供)

新北環狀線開通在即,网投app怎么下载其中新莊沿線捷運站緊鄰副都心,使其在歷經3年房價修正後又現買氣。據房地產業者觀察,副都心近期多數新案皆以中小坪數產品為主,搶攻首購、首換族等自住買盤,銷售個案也皆創下熱賣佳績,顯見今年剛性需求出籠、台商回流潮挹注下,皆明顯帶動買氣,並推升新莊副都心新案衝上5字頭房價。

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本文来源:极速28_好运28_分分28 责任编辑:最全网投app下载 2020年01月17日 23:08:20

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